Ich habe kürzlich erfahren, dass Bugatti einen Billardtisch im Wert von 300.000 USD (398.000 S $) erstellt hat. Ja, ein Billardtisch, der so viel kostet wie eine HDB-Wohnung in Singapur – lassen Sie das ein.
Um fair zu sein, geht es nicht nur darum, Flash zu sein. Es wurde für Yachten entwickelt, bei denen sich die Beine in nur fünf Millisekunden anpassen lassen, um der felsigen Natur des Seeverkehrs Rechnung zu tragen. Die Tischoberfläche ist also immer flach.
Bedeutet das zwangsläufig, dass es 300.000 US-Dollar wert ist?
Bei diesen Zahlen kann es für eine normale Person schwierig sein, den Wert eines solchen Produkts zu verstehen. Aber wenn es um die Welt der Ultra-Reichen geht, ist alles möglich.
Es ist also ziemlich verrückt zu glauben, dass selbst inmitten einer Pandemie mehrere Millionen Dollar Immobilien aus den Regalen geflogen sind. Und das ist nicht einmal übertrieben – werfen Sie einen Blick auf einige dieser Schlagzeilen, die ich in den letzten Wochen auf der ganzen Welt gesammelt habe.
Alles in allem ist es in Singapur wirklich nicht anders, besonders wenn man sich die letzten atemberaubenden Transaktionen ansieht.
EDEN im Draycott Park von Swire Properties verkaufte alle 20 Einheiten für 293 Millionen US-Dollar an einen einzigen Käufer.
Atemberaubende 128,8 Millionen US-Dollar für einen GCB mit einem psf von 4.005 US-Dollar – eine Zahl, die selbst für Eigentumswohnungsstandards hoch ist, geschweige denn für ein Grundstück.
Und fast 40 Millionen Dollar spritzten auf einen Bungalow in Sentosa Cove, in einer Gegend, in der einige das Gefühl haben, dass seine glorreichen Tage lange vorbei sind.
Der beste Teil? (Oder das Schlimmste, je nachdem in welchem Lager du bist). Es ist ein Trend, der sich voraussichtlich fortsetzen wird. Ein kürzlich veröffentlichter Bericht von Knight Frank zeigte, dass die Zahl der UHNWIs (Ultra High Net Worth Individuals) in Singapur jährlich um etwa 10,2 Prozent auf 3.732 gestiegen ist. Daher wird die Zahl der UHNWIs in Singapur zwischen 2020 und 2025 voraussichtlich um rund 31,0 Prozent auf 4.888 steigen
Ich denke, Sie sollten inzwischen wissen, dass Singapur aufgrund seines Status als sicherer Hafen ein zunehmend attraktiver Ort für die Ultra-Reichen ist, um ihre Vermögenswerte zu diversifizieren. Es sind die wenigen wenigen Verdächtigen – starke Wirtschaft, stabile Regierung und sehr wettbewerbsfähige Steuerstruktur (keine Kapitalgewinne).
Kein Wunder also, dass sich hier die Ultra-Reichen versammeln? Kombinieren Sie dies mit den politischen Problemen in Hongkong, der Unsicherheit der Pandemie, und Sie können sehen, warum die Stabilität Singapurs ein so wünschenswerter Ort sein wird.
Wir können bereits sehen, dass sich die Anzahl der Family Offices zum 4. April 2021 von vor nur 6 Monaten auf 400 Family Offices verdoppelt hat (200 im Oktober 2020). Dazu gehören hochkarätige Persönlichkeiten wie der Google-Mitbegründer Sergey Brin, James Dyson und der Hedge-Fonds-Milliardär Ray Dalio.
Also ohne weiteres, hier sind 10 außergewöhnliche Ultra-Luxus-Transaktionen, die im Jahr 2021 bisher stattgefunden haben.
1. Park Nova
Wir haben hier ein wenig darüber geschrieben, aber für diejenigen, die es nicht wissen, ist Park Nova die neue Entwicklung, die Park House ersetzen wird. Ich glaube, die meisten Menschen wussten bereits vor dem Start, dass diese neue Entwicklung zu stratosphärischen Preisen eingeführt werden würde, da sie zu einem Grundstückspreis von 375,5 Mio. USD oder einem Break-Even-Preis von rund 3.842 psf ppr gekauft wurde.
Es ist die erste Wohnsiedlung von Shun Tak Holdings in Singapur (angeführt von Pansy Ho, der Tochter des Tycoons Stanley Ho).
Park Nova wurde außen von der in London ansässigen PLP Architecture entworfen. Brewin Office Design kümmert sich um die Innenräume, öffentlichen Bereiche und Einrichtungen und umfasst nur 54 exklusive Einheiten.
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Obwohl es sich nicht um eine Einheit pro Etage handelt (mit Ausnahme der Penthäuser), werden drei Einheiten pro Etage meiner Meinung nach immer noch als sehr privat angesehen. In jedem Fall verfügt jede Einheit über einen eigenen Aufzug, sodass Sie sich in einer seltenen Gesellschaft befinden.
Die kleinste Einheit ist ein Arbeitszimmer mit zwei Schlafzimmern und einer Größe von 1.432 m², das bis zu vier Schlafzimmereinheiten mit einer Größe von 2.895 bis 2.906 m² umfasst. Die restlichen drei Penthäuser mit fünf Schlafzimmern haben eine Größe von 3.229 bis 5.899 m².
Zum Zeitpunkt des Schreibens wurden fünf Einheiten verkauft. Das größte Penthouse mit 5.899 m² wurde für 34,438 Mio. USD (5.838 psf) und das zweite für 26,026 Mio. USD (5.785 psf) gekauft. Die restlichen drei Einheiten waren Apartments mit vier Schlafzimmern, die für über 14 Millionen US-Dollar verkauft wurden.
Das größte Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen. Wie zu erwarten, bringt Sie der private Aufzug in beide Stockwerke, und das Hauptschlafzimmer ist ein absoluter Riese, da es mehr als ein Drittel der Bodenplatte einnimmt.
2. Das Nassim-Haus
Dies war ein seltener Standort in der Nassim Road mit einer Fläche von etwa 66.452 Quadratfuß, der von Shun Tak Holdings für 218 Millionen US-Dollar gekauft wurde (siehe oben). Man könnte sagen, dass dies die noch schwer fassbarere Entwicklung ist, selbst im Vergleich zu Park Nova mit nur 14 Einheiten.
Details sind im Moment noch spärlich, aber die kleinste Einheit wird von einem Vier-Schlafzimmer mit einer absolut kolossalen Größe von ungefähr 6.092 Quadratfuß ausgehen. Die nächste Ebene ist eine Maisonette mit fünf Schlafzimmern auf 8.633 Quadratfuß, und die letzte ist eine Super-Wohnung mit fünf Schlafzimmern Penthouse bei 12.000 sq ft.
Jedes wird mit einem eigenen Aufzug und einer eigenen Aufzugslobby (genau wie MeyerHouse) und zwei Parkplätzen (die groß genug für drei Autos sind) ausgestattet sein.
Wir haben gehört, dass ein 4-Zimmer-Apartment für 40 Millionen US-Dollar verkauft wurde, was einen atemberaubenden Preis von 6.566 US-Dollar bedeutet.
3. South Beach Residenzen
Laut SCMP wurde im April ein weiteres Luxus-Penthouse in den South Beach Residences an einen chinesischen Käufer verkauft.
Wir haben hier ausführlich über die South Beach Residences geschrieben, aber kurz gesagt, es ist wahrscheinlich bei weitem die derzeit luxuriöseste Entwicklung in der Region District 7. Es gibt sechs Penthäuser, die auf die beiden Türme verteilt sind, und dies ist das zweitgrößte mit 5.070 Quadratfuß (es gibt ein größeres 6.728 Quadratfuß großes, das 2018 für 26 Millionen US-Dollar verkauft wurde).
Dieses riesige Penthouse erstreckt sich über drei Etagen und hat seltsamerweise keinen privaten Aufzug, aber einen eigenen internen Aufzug, der Sie herumbringt. Es gibt insgesamt 4 Schlafzimmer und die oberste Etage besteht aus einem offenen Unterhaltungsdeck sowie einem privaten Pool, um die Aussicht auf die Stadt zu genießen.
4. Hügel
Im Gegensatz zu einigen anderen auf dieser Liste sind die Hilltops vielleicht nicht so berühmt, aber sie werden immer noch vom renommierten Luxusentwickler SC Global gebaut. Es wurde 2011 mit 240 Einheiten fertiggestellt und sein üppiges Wohnumfeld bietet seinen Bewohnern einen Ausweg aus der Realität (insbesondere in dieser Pandemieumgebung).
Das extrem große 8,385 m² große Duplex-Penthouse wurde im April 2021 für 33,5 Mio. USD oder 3,995 psf verkauft. Erstaunlicherweise steht immer noch ein größeres Super-Penthouse mit fünf Schlafzimmern von 12.669 m² zur Verfügung (mit einem speziellen Aufzug).
5. St Regis Residenzen
Für diejenigen, die schon eine Weile auf dem Markt sind, sind die St. Regis Residences möglicherweise besser bekannt für ihren wahnsinnigen Verlust von 15,8 Millionen US-Dollar, als der japanische Milliardär Katsumi Tada schließlich beschloss, ihn loszulassen. Er hatte es für einen Rekord (damals) von 28 Millionen Dollar oder 4.653 psf im Jahr 2007 gekauft.
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Dies ist die zweitälteste Entwicklung auf dieser Liste, die im Jahr 2008 gebaut wurde. Sie hat 173 Einheiten und sieht in Anbetracht ihres Alters immer noch relativ modern aus.
Diese Einheit wurde tatsächlich für 18,3 Mio. USD gekauft und kürzlich im März 2021 für 18 Mio. USD verkauft (ein Verlust von 300.000 USD über 15 Jahre). Es ist absolut gigantisch bei 7.266 m² und daher bei 2.477 psf festgesetzt.
6. Meyer House
Man könnte sagen, dass Meyerhouse mit nur 56 Einheiten genauso exklusiv ist wie Park Nova. Tatsächlich würde ich wetten, dass dies umso mehr der Fall ist, als jede einzelne Einheit mit einem privaten Aufzug und einer speziellen Aufzugslobby ausgestattet ist. Was im Grunde bedeutet, dass Sie mit Ausnahme des Parkplatzes und der allgemeinen Einrichtungen niemals die Möglichkeit haben würden, Ihren Nachbarn im Aufzug zu treffen.
Wir haben hier eine vollständige Rezension von Meyer House oder sehen Sie sich hier unsere Video-Rezension an. Die kleinste Einheit mit drei Schlafzimmern beginnt bei 1.862 m², während die sechs Penthäuser von gigantischen 5.662 bis 5.683 m² groß sind.
Im März 2021 wurde kürzlich eines der Penthäuser mit einer Fläche von 5.662 Quadratfuß für 13,873 Millionen US-Dollar oder 2.450 psf verkauft. Es ist ein faszinierendes Layout mit den Schlafzimmern im Erdgeschoss und der Wohn-, Ess-, Küchen- und Außenterrassenterrasse im zweiten Stock.
7. 15 Holland Hill
15 Holland Hill wurde von denselben Entwicklern (Kheng Leong) wie Meyer House erbaut und bietet fast die gleiche Prämisse, nur dass es sich diesmal stattdessen auf dem eher privaten Holland Hill befindet.
Wir haben hier eine vollständige Übersicht über 15 Holland Hill, aber kurz gesagt, es enthält insgesamt 59 Einheiten. Das kleinste beginnt mit einem Arbeitszimmer mit zwei Schlafzimmern und einer Größe von 1.292 m². Die drei Schlafzimmer mit einer Größe von 1.789 bis 2.045 m² und die vier Schlafzimmer mit einer Größe von 2.303 bis 2.497 m².
Was jedoch wirklich interessant ist, sind die drei einstöckigen Penthäuser (4.973 bis 5.425 m²) und die drei Garten-Maisonette-Einheiten (4.542 bis 5.221 m²). Im Gegensatz zum Meyer House steht der private Aufzug mit eigener Lobby nur diesen Einheiten zur Verfügung. Zum Zeitpunkt des Schreibens wurden alle drei Penthäuser verkauft.
Die Einheit, auf die ich mich hier beziehe, wäre die Garten-Maisonette-Einheit, die im April 2021 für 15,187 Millionen US-Dollar verkauft wurde. Dies ist bei einer atemberaubenden 3.002 psf für eine 5.059 sq ft Einheit. Diese Größe erstreckt sich über zwei Etagen, und Sie können beide Etagen mit dem privaten Aufzug erreichen.
8. Wacholder in Ardmore
Dies ist mit Abstand die älteste Entwicklung auf dieser Liste, die bereits 1991 gebaut wurde. Vergleichsweise ist es schwer zu sagen, dass sie immer noch in der gleichen Liga wie die anderen Entwicklungen in der Luxusabteilung liegt, aber sie enthält nur 20 exklusive Entwicklungen Einheiten.
Vor diesem Verkauf war die letzte Transaktion bereits im Jahr 2017 durchgeführt worden. Dies war ein Verkauf in Höhe von 15 Millionen US-Dollar bei 2.497 Quadratfuß, was bedeutet, dass die Einheit eine gigantische Größe von 6.006 Quadratfuß hat.
Wie zu erwarten ist, befindet sich dies im 22. Stock, dem höchsten Stock der Entwicklung – also ja, dem Penthouse. Es wurde zuletzt im Jahr 2005 für nur 5,6 Millionen US-Dollar verkauft – das ist also ein erstaunlicher Gewinn von fast 10 Millionen US-Dollar für den Eigentümer.
9. Der neue Ardmore
Das Le Nouvel Ardmore muss wahrscheinlich auch im sehr exklusiven Viertel Ardmore Park nicht vorgestellt werden. Es ist die Crème de la Crème der Wing Tai-Entwicklungen in Singapur.
Es wurde vom renommierten Designer Jean Nouvel entworfen und ist ein 33-stöckiges, einstöckiges Gebäude mit nur 43 exklusiven Apartments. Die kleinsten Einheiten sind ein 4-Zimmer-Apartment mit einer Größe von 3800 m².
Für diejenigen unter Ihnen, die das Who-is-Who der Reichen in Singapur im Auge behalten, ist diese Entwicklung möglicherweise besser bekannt als die, bei der der Mitbegründer von Alibaba das Super-Penthouse für 51 Millionen US-Dollar oder 3.676 US-Dollar psf gekauft hat.
Diese fragliche Einheit ist eine der „normalen“ Einheiten mit vier Schlafzimmern, die kürzlich im Februar 2021 für 16,88 Mio. USD bei 4.160 psf verkauft wurden. Interessanterweise wurde wenige Tage zuvor eine Einheit mit höherem Stockwerk zu einem niedrigeren Preis von 15,99 Mio. USD verkauft (allerdings etwas kleiner).
10. Nassim Park Residenzen
Ich würde sagen, dass die Nassim Park Residences den 15 Holland Hill und Meyer House sehr ähnlich sind. Großformatige Häuser, ausschließlich wenige Einheiten in einer Premium-Umgebung. Es ist im Grunde gelandet und lebt in einem Condo-Entwicklungsformat für die Ultra-Reichen.
Wenn Sie herausfinden, dass der Entwickler dahinter (Kheng Leong) für alle drei Entwicklungen gleich ist, ist es natürlich viel einfacher, den Gedanken zu verstehen, der dahinter steckt.
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Diese Entwicklung wurde von drei renommierten Designern konzipiert, Chan Soo Khan von SCDA Architects, dem japanischen Landschaftsarchitekten Shunmyo Masuno und dem französischen Innenarchitekten Christian Liaigre.
Erbaut im Jahr 2011, hat es 100 Einheiten – mit der kleinsten Einheit, die ab 3.175 Quadratfuß beginnt. Die größten Einheiten können bis zu 8.008 Quadratfuß groß werden, so dass diese kürzlich im März verkaufte Einheit mit 4.822 Quadratfuß vergleichsweise klein ist.
Mit einem Preis von 13,68 Mio. USD oder 2.837 psf ist diese Einheit im Erdgeschoss etwas ganz Besonderes, da sie über einen privaten Pool von 964 m² verfügt.
Dieser Artikel wurde erstmals in Stackedhomes veröffentlicht.
